Vente Appartement 2 pièces 51 m² La baule-escoublac (44500)

Cet appartement T2 lumineux au 2ème étage, face au port du Pouliguen, offre une vue imprenable. Il comprend une belle pièce de vie, une grande chambre et profite d'une place de stationnement sécurisée. Quelques travaux à prévoir pour révéler son potentiel.

iad France - Jean-Marie Guyot vous propose: La Baule – Face au port du Pouliguen

Situé dans un emplacement privilégié, Au deuxieme etage avec ascenceur cet appartement T2 d'environ 51 m² offre un cadre de vie particulièrement agréable.

Baigné de lumière grâce à son exposition Sud/Ouest, il se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec vue sur le port, idéale pour profiter pleinement du panorama.
Vous trouverez également une cuisine équipée, une grande chambre exposée Nord/Est, ainsi qu'une salle de bain.

Ce bien dispose en complément d'une place de stationnement extérieur sécurisée et d'une grande cave, des atouts précieux dans ce secteur recherché.

Quelques travaux énergétiques et un rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cet appartement et de lui redonner tout son éclat.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 23 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 113.33€ par mois (soit 1360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 279 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Marie Guyot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 890614118, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 51
- Surface totale : 51.63
- Nbre. d'étages : 5
- Étage du bien : 2
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse
- Nb. Parking : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1360 euros