Vente Appartement 5 pièces 105 m² Marly-le-roi (78160)

iad France - Olivier De Beaufort vous propose: Marly le Roi, Grand appartement traversant familial de 105 m² 3/4 chambres – Résidence 'le Châtel' recherchée, gardiennée avec tennis et espaces verts
Ses atouts :
Espace de vie : Un vaste double séjour baigné de lumière, ouvrant sur un balcon invitant à la détente.
Côté nuit : Trois chambres spacieuses, dont une bénéficiant de son propre balcon privé.
Confort optimal : Une cuisine indépendante, une salle de bains, une salle d'eau avec WC, ainsi que des WC séparés.
Rangements : De nombreux espaces intégrés pour une organisation fluide au quotidien.
En complément : une cave et deux places de stationnement (intérieur + extérieur).
Vous aimerez :
- La luminosité et les volumes
- L'appartement refait à neuf : aucun travaux à prévoir
- Le cadre de vie privilégié de la résidence (verdure, tennis, sécurité)
- La proximité immédiate des écoles, commerces et transports (gare ligne L à 12 min à pied)
Un lieu idéal pour poser vos valises et profiter d'un cadre de vie serein, à deux pas de toutes les commodités.

La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 794 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 413.33€ par mois (soit 4960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 425000 euros. Prix hors honoraires : 408653 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 16347 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier De Beaufort mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLE sous le numéro 845 065 846, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 105
- Surface totale : 105
- Surface du balcon : 4
- Nbre. d'étages : 8
- Étage du bien : 3
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Nb. Parking : 1
- Cave
- Gardien

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 408653 euros
Montant moyen des Charges annuelles : 4960 euros