Vente Appartement 2 pièces 41 m² Rueil-malmaison (92500)

Profitez d'un T2 moderne au RDC avec terrasse et jardin dans un quartier résidentiel très prisé. Idéal premier achat ou investissement locatif avec un loyer potentiel entre 1 000€ et 1 100€ par mois.

iad France - Karine Rolin vous propose: T2 récent au RDC avec terrasse et petit jardin – Quartier résidentiel recherché

Situé Avenue du Président Pompidou à Rueil-Malmaison, dans une résidence récente de 2023, découvrez ce beau 2 pièces de 42 m², situé au Rdc , offrant confort moderne et cadre de vie agréable.

Idéal premier achat, jeune couple ou investissement locatif sécurisé

Transports à proximité immédiate

Plusieurs arrêts de bus à 2 à 5 minutes à pied (Racine, La Paix, Belvédère) desservant notamment les lignes 144, 244, 141 et 263, permettant de rejoindre rapidement la gare RER A de Rueil-Malmaison.

Le RER A permet un accès direct vers La Défense et Paris en quelques minutes, ce qui en fait un emplacement stratégique pour les actifs.

Commerces et vie de quartier

À quelques minutes à pied :

Supérette ,Boulangeries, pharmacie, commerces de proximité

Supermarchés accessibles rapidement
Quartier résidentiel calme, recherché et agréable à vivre, offrant un équilibre parfait entre tranquillité et accessibilité.

Écoles et établissements scolaires accessibles facilement dans le secteur, ce qui renforce l'attractivité du quartier.

Un vrai potentiel investisseur
Avec un loyer estimé autour de 1 000 € à 1 100 € / mois, ce bien correspond parfaitement à la forte demande locative du secteur (jeunes actifs, couples, salariés travaillant à La Défense ou Paris).
Honoraires notaire réduit .
Contactez moi .

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 115.38€ par mois (soit 1384.56 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 76 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Rolin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 934694357, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 41
- Surface totale : 41.68
- Superficie terrain : 18
- Nbre. d'étages : 4
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1384.56 euros