Vente Appartement 2 pièces 47 m² Rueil-malmaison (92500)

Cet appartement lumineux de 2 pièces offre un grand salon avec cuisine ouverte et mezzanine, idéalement situé au dernier étage d'un immeuble réhabilité, à proximité immédiate des commerces et des transports.

iad France - Gregory Binacelle vous propose: 2 pièces de 60m² au sol dont 47m² carrez.
Très lumineux grâce à sa double exposition, ses nombreuses fenêtres, ses puis de lumière et le plafond du salon culminant à 4m50.
Le bien est constitué, d'une entrée, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un grand salon avec une cuisine ouverte et surplombée d'une mezzanine.
Le DPE passera en C avec les modifications de l'algorithme en janvier 2027.
L'immeuble de 6 copropriétaires, entièrement réhabilité en 1989, est situé au 3ème et dernier étage d'un immeuble en plein centre ville permettant de bénéficier de tous les commerces et restaurants ainsi que des bus menant au RER.
Une grande cave est vendue avec l'appartement.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 134.67€ par mois (soit 1616 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gregory Binacelle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 908389349, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 47
- Surface totale : 47.23
- Nbre. d'étages : 3
- Étage du bien : 3
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1616 euros