Vente Appartement 1 pièce 20 m² Poitiers (86000)

iad France - Thomas Moreau vous propose: Appartement proche centre-ville – Idéal investissement locatif

Situé à Poitiers, à seulement 2 minutes du centre-ville et de la gare, cet appartement représente une excellente opportunité d'investissement.

Au sein d'une résidence sécurisée avec gardien, au 3 étage, il se compose de la manière suivante :

une entrée avec placard
une pièce de vie avec kitchenette et espace détente
une salle d'eau avec WC

Vous profiterez également d'une grande mezzanine d'environ 12 m², aménagée avec un lit double (140 cm) et un vidéoprojecteur, offrant un espace nuit confortable et optimisé.

Actuellement exploité en location courte durée, le bien génère environ 12 000 € de revenus locatifs annuels, assurant une rentabilité immédiate.

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La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 203 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 116.67€ par mois (soit 1400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Moreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 900724154, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 20
- Surface totale : 20
- Nbre. d'étages : 4
- Étage du bien : 3
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1400 euros