Vente Appartement 1 pièce 33 m² Poitiers (86000)

Découvrez ce T1 lumineux en résidence seniors sécurisée à Poitiers. Profitez d'un cadre de vie agréable avec balcon, cuisine équipée et climatisation. Idéal pour investissement locatif avec revenus immédiats, aucun travaux à prévoir.

iad France - Alexis Coustham vous propose: Poitiers – Résidence Services Carnot-Blossac

Grand T1. Idéal investissement locatif ou pour une personne souhaitant profiter d'un cadre de vie sécurisé et confortable au sein d'une résidence seniors.

Situé au cOEur du très recherché quartier Carnot-Blossac, au sein d'une résidence services sécurisée, parfaitement entretenue et récemment rénovée. Découvrez ce bel appartement de 34 m², situé au 4 et dernier étage d'une résidence avec ascenseur, bénéficiant d'une climatisation pour un confort optimal en toute saison.

Baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, ce bien offre un agencement optimisé et un cadre de vie agréable. Il se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée, d'un espace nuit indépendant, d'une salle d'eau fonctionnelle ainsi que d'un balcon permettant de profiter pleinement des beaux jours.

La résidence seniors Carnot-Blossac propose un environnement calme, sécurisé et convivial avec digicode, interphone, ascenseur et raccordement à la fibre optique.

Son emplacement privilégié permet un accès immédiat aux commerces, transports en commun, services médicaux, espaces verts et au centre-ville de Poitiers.

Aucun travaux n'est à prévoir. Le logement est actuellement loué, garantissant des revenus immédiats dès l'acquisition.

Ce bien constitue une opportunité particulièrement intéressante pour un investisseur à la recherche d'un placement sécurisé, offrant une bonne rentabilité, une gestion simplifiée et un risque de vacance locative très limité dans une résidence reconnue et recherchée.

Appartement vendu loué 460€ HC - 900€ CC
Bien soumis au statut de la copropriété.
Nombre de lots d'habitation : 74
Charges annuelles 2024: 5184€ dont 4261€ de charges récupérables auprès du locataire.

Honoraire à la charge du vendeur.

Une opportunité à découvrir rapidement.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 74 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 432€ par mois (soit 5184 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 150 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexis Coustham mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 900405176, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 33
- Surface totale : 33.35
- Surface du balcon : 7
- Nbre. d'étages : 4
- Étage du bien : 4
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Gardien

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 5184 euros