Vente Appartement 2 pièces 46 m² Nantes (44100)

Appartement de charme à Nantes, rénové, avec mezzanine et parking privé. Situé dans le quartier prisé de Saint-Anne, il offre calme et luminosité à deux pas des commerces. Emplacement rare sur le marché.

iad France - Aline Robert vous propose: EXCLUSIVITÉ - SAINT-ANNE - 2 PIÈCES - 46 m2 au sol - RÉNOVÉ -PARKING PRIVÉ
Appartement de charme de 36 m2 carrez (46 m2 au sol), situé au second étage d'une petite copropriété rue de la Pierre nantaise à deux pas des commerces de proximité et des commodités de Saint-Anne.
Il est composé d'une entrée avec placard desservant la pièce de vie lumineuse et traversante, ainsi que le coin cuisine, la salle de bain et wc.
L'escalier dessert un espace nuit en mezzanine avec rangements et velux solaires. Un stationnement couvert et sécurisé complète ce bien.
Récemment rénové, ce bien est en excellent état technique (sols, ballon d'eau chaude, tableau électrique, moteurs velux étage,spots salle de bain).
SES ATOUTS : EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ ET RECHERCHÉ - CALME - RARE SUR LE MARCHÉ

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 41 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 107€ par mois (soit 1284 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 323 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aline Robert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 814296869, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 46
- Surface totale : 46
- Nbre. d'étages : 3
- Étage du bien : 2
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1284 euros