Vente Appartement 2 pièces 44 m² Nantes (44100)

iad France - Dorothée Duroy vous propose: MAISON-APPARTEMENT T1bis de 44 m² avec terrasse, à Nantes Parc de Procé. Récemment rénovée avec goût et charme, + Cave & Garage et Jardin.
- une entrée chaleureuse avec magnifique carrelage d'époque
- un Salon spacieux avec de nombreux placards, penderies, rangements très discrètement aménagés (possible 2nde chambre)
- une cuisine totalement équipée et aménagée avec de nombreux placards et rangements, avec accès terrasse et jardin
- un espace couchage en mezzanine cocooning
- une salle d'eau contemporaine avec sa douche italienne
- un WC indépendant avec lave main
- un espace buanderie/débarras indépendant
- une terrasse sur jardin clos arboré directement depuis la cuisine
- un garage privatif avec portail électrique
- une cave en sous/sol
Tout le charme de l'ancien, le confort contemporain, la petite copropriété à moindre coût, l'emplacement idéal à Nantes.
Transport C1, C3, C6, 11, 23, 350, entre arrêt Camus et arrêt Grillaud à 450m.
Collège-Lycée : Externat des enfants nantais à 500m
Carrefour City à 5 min à pied et parc de la Chézine à 50m.

L'appartement fait parti d'une copropriété de 5 logements, et la résidence bénéficie de tous les équipements nécessaires pour votre confort au quotidien, notamment la fibre, la VMC de qualité, les nombreux espaces de rangement pratiques. Très faibles charges.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce véritable bijou en plein cOEur de la ville.
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La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 15 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 52.08€ par mois (soit 625 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 326 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Dorothée Duroy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 993111012, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 44
- Surface totale : 44
- Superficie terrain : 470
- Nbre. d'étages : 3
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 625 euros