Vente Appartement 2 pièces 25 m² Nantes (44100)

Appartement T2 lumineux au c?ur du quartier Zola - Mellinet. Proche de toutes commodités, il bénéficie d'un agencement optimisé et d'un cadre calme grâce à sa cour intérieure. Une excellente opportunité à découvrir.

iad France - Rachel Bouhassoun vous propose: À VENDRE – T2 LUMINEUX QUARTIER ZOLA / MELLINET

Situé dans un quartier très recherché, à proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités, venez découvrir cet agréable appartement T2 d'environ 26 m², situé au 1er étage d'une copropriété bien entretenue et sécurisé. L'accès au logement se fait par la cour intérieure, offrant un cadre calme et agréable.

Baigné de lumière, il offre une agréable pièce de vie comprenant un séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre avec placard ainsi qu'une salle d'eau et WC.

Son emplacement au cOEur du secteur Zola – Mellinet en fait une opportunité rare sur le secteur.

Grâce à son emplacement privilégié et à son agencement optimisé, ce bien constitue une excellente opportunité pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

Les atouts :

Quartier très recherché
Commerces et transports à proximité immédiate
Cuisine aménagée et équipée
Appartement lumineux
Chambre indépendante
Idéal premier achat ou investissement locatif

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contacte-moi dès maintenant.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 26 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 57.67€ par mois (soit 692.04 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 127000 euros. Prix hors honoraires : 120000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,83% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Rachel Bouhassoun mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nantes sous le numéro 880786298, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 25
- Surface totale : 25.9
- Nbre. d'étages : 3
- Étage du bien : 1
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 120000 euros
Montant moyen des Charges annuelles : 692.04 euros