Vente Appartement 2 pièces 45 m² Saint-jean-de-braye (45800)

iad France - Ali Kucuk vous propose: APPARTEMENT 2 PIÈCES LUMINEUX – EMPLACEMENT IDÉAL

📍 Saint-Jean-de-Braye – Proximité immédiate des commodités

Vous recherchez un appartement fonctionnel, lumineux et idéalement situé ? Ne cherchez plus!
Découvrez ce charmant 2 pièces, parfaitement entretenu, situé au 3 étage, à deux pas des commerces, écoles, transports et de toutes les commodités du quotidien.

Il se compose de :
- Une entrée accueillante
- Un salon-séjour lumineux et convivial
- Une cuisine fonctionnelle avec cellier attenant
- Une chambre
- Une salle d'eau avec douche
- Un WC séparé
- Un espace de rangement pratique

* Les + qui font la différence *
Appartement très lumineux
Cave privative
Stationnement libre au pied de l'immeuble
Aucun travaux à prévoir

* Informations complémentaires *
Menuiseries PVC double vitrage
DPE : Classe D
Charges de copropriété comprenant : chauffage, eau, entretien des parties communes
Chauffage au sol

Un bien rare sur le secteur !
Idéal pour un premier achat ou un investissement, cet appartement combine confort, praticité et emplacement stratégique.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite – coup de cOEur assuré !
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M. & Mme Kuçuk, conseillers et managers en immobilier, passionnés et à votre écoute pour vous accompagner dans votre projet immobilier (achat / vente / location).
Estimation offerte – Expertise professionnelle.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 97 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 93€ par mois (soit 1116 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ali Kucuk mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 919481283, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 45
- Surface totale : 45.56
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Nb. Parking : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1116 euros