Vente Appartement 2 pièces 46 m² Bordeaux (33000)

Découvrez ce T2 lumineux au 3ème étage avec vue imprenable sur la Garonne, idéalement situé. Profitez d'un séjour spacieux, d'une cuisine ouverte et d'une chambre au calme. Un cadre de vie agréable au c?ur de Bordeaux.

iad France - Julien Bouzout vous propose: Joli T2 situé au 3ème étage d'un bel immeuble en pierre sur les quais de la Garonne.

Il se compose d'un séjour lumineux, grâce à ses deux fenêtres offrant une vue imprenable sur la Garonne et le pont de pierre, d'un espace cuisine ouvert, d'une chambre au calme donnant sur cours, ainsi que d'une salle de bain avec toilettes.

L'appartement se situe à deux pas des transports et des commerces , au coeur de la ville.
Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 22 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Bouzout mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 800 589 558, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 46
- Surface totale : 46
- Nbre. d'étages : 4
- Étage du bien : 3
- Nb. de pièces : 2

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1200 euros