Vente Appartement 1 pièce 26 m² Paris 12 (75012)

Découvrez ce studio agréable au calme, avec balcon dans une résidence de standing. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, il se situe dans un quartier vivant avec commerces et transports à proximité.

iad France - Virginie Ribeiro vous propose: Charmant studio avec balcon – Paris 12e (Bel-Air / Picpus)

Situé au cOEur du 12 arrondissement de Paris, au 49 avenue du Docteur Arnold Netter, dans une belle résidence de standing bien entretenue, venez découvrir ce studio de 26,44 m² en bon état général, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

L'appartement se compose d'une entrée, d'un agréable séjour lumineux avec cuisine ouverte, offrant un espace de vie fonctionnel et optimisé, prolongé par un balcon, parfait pour profiter d'un extérieur au calme. Vous trouverez également une salle de bains confortable.

Emplacement recherché :
À proximité immédiate du Cours de Vincennes, vous bénéficiez de nombreux commerces (supermarchés, boulangeries, restaurants…) accessibles à pied, pour un quotidien pratique et agréable.

Transports à proximité :
•Métro Picpus (ligne 6)
•Métro Maraîchers (ligne 9)
•Métro Porte de Vincennes (ligne 1)
•Tramway T3a et plusieurs lignes de bus

Un secteur parfaitement desservi, permettant un accès rapide au centre de Paris.

Les atouts du bien :
•Résidence de standing
•Bon état général
•Balcon
•Quartier calme et vivant
•Excellente desserte en transports

Prix : 273 000 €

Une belle opportunité à saisir dans un quartier recherché de la capitale !
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 114 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 142€ par mois (soit 1704 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 266 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Ribeiro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 949119317, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 26
- Surface totale : 26.44
- Nbre. d'étages : 9
- Étage du bien : 2
- Ascenseur
- Nb. de pièces : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1704 euros