Vente Appartement 2 pièces 45 m² Ris-orangis (91130)

Découvrez ce bel appartement T2 à Ris-Orangis, offrant une magnifique terrasse de 17,27 m² exposée plein sud. Au sein d'une résidence récente, profitez d'un cadre de vie paisible à proximité des écoles, commerces et gare RER D.

iad France - Sandra Le Guennec vous propose: RIS-ORANGIS – T2 avec terrasse de 17 m² et box fermé dans un secteur recherché de la ville.

Vente interactive avec délai maitrisé et planifié.

Idéalement situé rue de la Baignade, au cOEur de l'un des secteurs les plus prisés de Ris-Orangis. Cet appartement bénéficie d'un environnement résidentiel , à proximité du lac, des écoles, des commerces et à seulement 10 minutes à pied de la gare RER D.

Au sein d'une résidence récente de 2013, sécurisée et parfaitement entretenue, découvrez ce bel appartement 2 pièces de 45,34 m² offrant une qualité de vie.

Sa magnifique terrasse couverte de 17,27 m² exposée plein sud constitue un véritable espace de vie supplémentaire, idéal pour recevoir ou profiter des beaux jours en toute tranquillité.

L'appartement comprend :

• Une entrée
• Un séjour lumineux ouvert sur la terrasse
• Une cuisine ouverte à aménager selon vos envies
• Une chambre confortable
• Une salle de bains avec WC
• Une terrasse de 17,27 m² exposée plein sud
• Un box fermé privatif en sous-sol

Les points forts :

Rue de la Baignade, secteur très recherché
Gare RER D accessible à pied en 10 minutes
Proximité immédiate du lac, des écoles et des commerces
Résidence récente de 2013
Grande terrasse de 17,27 m²
Box fermé privatif
DPE B– GES A
Chauffage collectif inclus dans les charges
Aucun travaux à prévoir

Informations financières :

• Charges de copropriété : 598 € par trimestre (environ 199 € par mois) comprenant chauffage collectif, entretien, ascenseur, box et fonds travaux ALUR.

• Taxe foncière : 1 204 €

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 150 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 199.33€ par mois (soit 2392 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra Le Guennec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 877830356, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 45
- Surface totale : 45.34
- Superficie terrain : 17
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 2392 euros