Vente Appartement 4 pièces 83 m² Montpellier (34070)

Cet appartement T4 plein sud, spacieux et lumineux, offre un jardin privatif rare en plein c?ur de Montpellier, avec terrasse de 28m², 3 chambres et 2 places de parking. Un bien à découvrir rapidement pour son confort et ses atouts!

iad France - Melanie Jordana vous propose: **Appartement traversant T4 de 83m2 à Montpellier avec Terrasse et Jardin - 2 stationnements sous-sol**

Dans une résidence datant de 2014, cet appartement spacieux de type T4 plein sud situé au rez-de-chaussée dispose d'un agréable salon de 32m², d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, de 3 chambres, d'une salle d'eau avec douche italienne et double vasque, WC indépendants.
Pour profiter pleinement des beaux jours, une magnifique terrasse de 28m² s'ouvre sur un jardin privatif de 35m2, offrant un espace extérieur rare en plein cOEur de la ville.

Les équipements : volets roulants électriques, climatisation réversible, fibre optique, vidéophone...
Système de chauffage inclus dans les charges. Dépenses énergétiques inclus dans les charges.

Vous disposerez également de 2 places de parking sécurisées au sous-sol dont une boxable et équipée d'une borne de recharge de 15 Kw.
Ce bien se situe à proximité immédiate du tramway ( arrêt Sabine ), de la clinique Saint-Roch et de toutes les commodités.
Vous cherchez un appartement T4 en excellent état avec un bel extérieur ?
Contactez-moi pour une visite !
Inter-agence avec plaisir !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 93 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 209€ par mois (soit 2508 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 55 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Melanie Jordana mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 934245580, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 83
- Surface totale : 83
- Superficie terrain : 63
- Surface terrasse : 28
- Nbre. d'étages : 4
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse
- Nb. Parking : 2

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 2508 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : oui