Vente Appartement 2 pièces 41 m² Toulouse (31000)

Profitez d'un T2 de 41m² à réaménager selon vos envies, idéalement situé en hyper centre de Toulouse, près de sites emblématiques et de toutes les commodités. Une belle opportunité d'investissement ou pour un premier achat.

iad France - Anne-Fleur COSTA vous propose: Idéalement situé en plein cOEur de Toulouse, rue Émile Cartailhac, à deux pas de la Basilique Saint-Sernin, du Musée Saint-Raymond, du Lycée Saint-Sernin et à proximité immédiate de l'Université Toulouse Capitole et TBS, cet appartement bénéficie d'un emplacement exceptionnel en hyper centre. Toutes les commodités (commerces, transports, restaurants…) sont accessibles à pied, offrant un cadre de vie pratique et recherché.

Au sein d'une petite copropriété au calme (côté cour) , découvrez ce T2 de 41m² en très bon état, à aménager selon vos envies.
Il se compose
- d'une entrée
- d'une pièce de vie de 16m2
- d'une chambre de 11m2
- d'une cuisine à recréer de 6,40m2
- d'une salle de bain de 3,49
- d'un toilette séparé.

Ce bien représente une belle opportunité pour un projet d'investissement ou un premier achat, dans l'un des secteurs les plus prisés de Toulouse.

N'hésitez pas à me contacter pour une visite !

La présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour toute visite

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 84.74€ par mois (soit 1016.84 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 215000 euros. Prix hors honoraires : 204895 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,93% du prix du bien hors honoraires) : 10105 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Fleur COSTA mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 877735373, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 41
- Surface totale : 41.16
- Nbre. d'étages : 3
- Étage du bien : 1
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 204895 euros
Montant moyen des Charges annuelles : 1016.84 euros