Vente Appartement 3 pièces 64 m² Villenave-d'ornon (33140)

Découvrez cet appartement T3 avec jardin privatif, véritable prolongement de votre espace de vie. Situé dans un cadre calme et verdoyant, il offre un confort moderne et 2 places de parking. Une visite s'impose.

iad France - Emilie Nigon vous propose: En exclusivité – Appartement T3 avec jardin et 2 places de parking à Villenave-d'Ornon

Et si votre prochain coup de cOEur se trouvait ici ?
Dans un environnement calme et verdoyant, découvrez ce superbe appartement T3 de 64,28 m², niché au sein d'une résidence récente de 2019, parfaitement entretenue et sécurisée.

Dès l'entrée, vous serez séduit par cette pièce de vie ouverte sur une cuisine moderne, aménagée et équipée, un espace convivial idéal pour recevoir ou profiter de moments en famille.

Côté nuit, deux chambres confortables avec placards intégrés vous offrent des espaces cosy et fonctionnels. Une salle de bains et des WC séparés viennent compléter ce bien pensé pour votre quotidien.

Le véritable atout ?
Un magnifique jardin privatif sans vis-à-vis, véritable prolongement de votre espace de vie, parfait pour vos repas en extérieur, vos moments de détente ou vos soirées d'été.

Résidence sécurisée (portail motorisé, intratone)
2 places de parking privatives
Cadre paisible et verdoyant

Un bien rare sur le secteur, alliant confort, modernité et qualité de vie.

Une visite s'impose ! Contactez-moi dès maintenant pour concrétiser votre projet.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 116 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 87.71€ par mois (soit 1052.52 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Nigon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 839131729, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 64
- Surface totale : 64.28
- Superficie terrain : 63
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse
- Nb. Parking : 2

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1052.52 euros