Vente Appartement 4 pièces 80 m² Tours (37100)

Profitez d'un appartement T4 lumineux exposé plein Sud avec jardin de 80m2, situé dans un quartier calme de Tours Nord. Résidence moderne de 2020 avec ascenseur et parking en sous-sol, à proximité des commerces et transports.

iad France - Jérôme Pion vous propose: Une opportunité à saisir : après la visite, n'hésitez pas à nous soumettre votre offre. Toute proposition sérieuse sera étudiée avec attention.

**TOURS NORD – QUARTIER CHRIST ROI – T4 AVEC JARDIN PRIVATIF DE 80 M²**

Au cOEur du quartier recherché du Christ Roi à Tours Nord, découvrez cet appartement T4 de standing avec jardin privatif, situé au sein d'une résidence récente de 2020.

L'appartement se compose d'une véritable pièce de vie de 36 m² avec cuisine moderne aménagée et équipée, l'ensemble ouvrant sur un jardin privatif d'environ 80 m², sans vis-à-vis et au calme.

L'espace nuit comprend :

* Deux chambres,
* Un dégagement avec placards,
* Une pièce indépendante pouvant faire office de dressing ou de bureau,
* Une salle d'eau,

L'appartement et le jardin bénéficient d'une exposition plein Sud, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée.

Des prestations modernes et confortables :

* Résidence récente de 2020 et sécurisée,
* Ascenseur,
* Chauffage individuel au gaz de ville,
* Fibre optique,
* Grand parking privatif en sous-sol sécurisé.

Un extérieur rare sur le secteur

Un appartement offrant le confort d'une résidence récente avec le plaisir d'un véritable jardin en ville, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports.

Venez le découvrir !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 83 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 90.67€ par mois (soit 1088 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Pion mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 801 810 524, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 80
- Surface totale : 80
- Superficie terrain : 80
- Surface terrasse : 80
- Nbre. d'étages : 3
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1088 euros