Vente Appartement 4 pièces 67 m² Champigny-sur-marne (94500)

iad France - Laura Fernandes vous propose: Opportunité Hyper centre Champigny – 4 pièces 3 chambres – DPE C

Situé au 4 étage d'une résidence sécurisée avec gardien, cet appartement traversant Est-Ouest de 67 m² offre une belle luminosité et une vue dégagée.
L'appartement comprend :
• une entrée avec rangements
• un séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée
• 3 chambres
• une salle de bain
• WC séparés
• Une cave complète ce bien et le stationnement est libre dans la résidence.

La copropriété dispose également de prestations appréciables :
chauffage collectif par géothermie, fibre optique, digicode, interphone et gardien.

Les points forts
Hyper centre : tout à pied
Gare à 10 min
Appartement traversant lumineux
3 chambres
Résidence sécurisée avec gardien
Travaux énergétiques valorisants
Cave + stationnement libre
Idéal famille ou investissement

Emplacement recherché au coeur d'une dynamique de développement :
A seulement 3 minutes à pied du centre-ville et des bords de Marne, dans un quartier vivant avec commerces, écoles et restaurants accessibles
Projets d'équipements en cours tels que la Hall gourmande sur la nouvelle place centrale du marché offrant commerces et restaurant ainsi que le marché deux fois par semaine et la médiathèque en bords de marne avec Roof top végétalisé.
La gare de Champigny est accessible en 10 minutes à pied, permettant de rejoindre facilement Paris.
Emplacement idéal pour une famille ou des investisseurs (colocation)

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 133 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 277.67€ par mois (soit 3332 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 159 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Fernandes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 922162151, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 67
- Surface totale : 67.41
- Nbre. d'étages : 5
- Étage du bien : 3
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Cave
- Gardien

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 3332 euros