Vente Appartement 3 pièces 47 m² Hyères (83400)

Profitez d'un cadre de vie agréable avec cet appartement lumineux de type 2, au 4ème étage d'une résidence calme, offrant une vue dégagée et un accès facilité à la mer et aux commerces. Place de parking privative et cave incluses.

iad France - Allison Alcaraz vous propose: Découvrez cette appartement T2, idéalement situé dans le secteur du Pyanet à Hyères, il offre 47 m² Loi Carrez (51,44 m² au sol) au 4 étage d'une résidence calme et parfaitement entretenue.

SES ATOUTS
LUMINOSITÉ : Exposé Ouest, il bénéficie d'une belle clarté tout l'après midi et d'une vue dégagée.

PRATICITÉ : Ascenseur, place de parking privative en sous sol et cave incluse.

ÉCONOMIES : Chauffage et eau intégrés dans les charges de copropriété.

EMPLACEMENT : À seulement 10 min des plages, proche des commerces et des arrêts de bus menant au centre ville.

🏡 UN ESPACE DE VIE OPTIMISÉ
Entrée : Hall fonctionnel avec rangements intégrés.

Séjour : Pièce de vie lumineuse offrant une vue dégagée sur la ville.

Cuisine : Indépendante, aménagée, avec accès à un petit balcon idéal pour profiter du café du matin.

Côté nuit : Une chambre confortable avec rangements, une salle de bain et un WC séparé.

🔧 PRESTATIONS COMPLÉMENTAIRES
Double vitrage intégral pour un confort optimal.

Cave pratique pour le stockage.

Place de parking privative en sous sol.

🎯 POUR QUI ?
Que vous soyez primo accédant à la recherche d'un premier nid douillet ou investisseur (forte demande locative sur Hyères), cet appartement coche toutes les cases.

📍 Localisation : Secteur Pyanet, Hyères (83400)
📞 Visites : Sur rendez vous. Contactez moi au rapidement pour découvrir ce bien rare à la vente.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 108 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 168€ par mois (soit 2016 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Allison Alcaraz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 481798171, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 47
- Surface totale : 47
- Surface du balcon : 2.72
- Nbre. d'étages : 9
- Étage du bien : 4
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 2016 euros