Vente Appartement 4 pièces 80 m² Villars (42390)

Profitez d'un appartement T4 en excellent état avec balcon et vue panoramique à Villars. Exposition est/ouest pour luminosité optimale, proche des commodités et d'une école. Idéal résidence principale ou investissement locatif.

iad France - Laurent Fresnel vous propose: Appartement T4 avec balcon et vue dégagée – Villars
Situé sur les hauteurs de Villars, cet appartement de 4 pièces est proposé à la vente. Il se trouve au 4ème étage d'un immeuble de 8 niveaux, construit en 1972, et offre une vue panoramique sur les alentours.
Description du bien :
Un salon et une salle à manger lumineux
Une cuisine séparée et équipée
Deux chambres
Une salle de bain
Un WC indépendant
Un dressing
Un balcon permettant de profiter de l'extérieur
Une cave
Une place de parking attitrée

Atouts du bien :
Expositions est/ouest assurant une luminosité naturelle tout au long de la journée
Résidence équipée de la fibre optique, d'un ascenseur et d'un interphone
Chauffage au gaz de ville et chaufferie alimentée par le réseau de chauffage urbain

Environnement :
Proximité immédiate d'une école (100 mètres)
Accès facile aux commodités locales

Ce T4 est en excellent état et ne nécessite aucun travaux. Il est idéal pour une acquisition en résidence principale ou en investissement locatif.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 643 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 333.33€ par mois (soit 4000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 236 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Fresnel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE sous le numéro 421628413, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 80
- Surface totale : 80
- Superficie terrain : 30115
- Surface du balcon : 3.45
- Nbre. d'étages : 8
- Étage du bien : 4
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Nb. Parking : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 4000 euros