Vente Appartement 3 pièces 76 m² Lyon 2 (69002)

Cet appartement T3 rénové de 76 m², lumineux et traversant, offre un cadre de vie agréable au c?ur de Lyon. Avec deux chambres, une cuisine séparée et un grenier, il est parfait pour une résidence principale, un investissement locatif ou une colocation.

iad France - Elodie Abrami vous propose: Appartement T3 rénové de 76 m² avec grenier et cave – Rue Childebert, Lyon 2ème – À deux pas du métro A Bellecour/Cordeliers

Situé au 3ème étage d'un immeuble avec ascenseur (demi-étage), au cOEur de la Presqu'île, cet appartement T3 de 76 m² a été intégralement rénové. Traversant, il bénéficie d'une excellente luminosité grâce à ses grandes ouvertures et se compose de :

Un salon avec espace bureau attenant,
Deux chambres, dont une sur cour intérieure (exposition Nord),
Une cuisine séparée,
Une salle de bains,
Un WC indépendant,
Un grenier,
Une cave.
Atouts :

À deux pas du métro A (stations Bellecour et Cordeliers), des commerces et restaurants,
Quartier animé et central,
Appartement rénové, lumineux et bien agencé,
Chambre sur cour pour un environnement calme,
Grenier et cave pour un espace de stockage supplémentaire,

Idéal pour résidence principale, investissement locatif ou colocation.

Pour une visite, contactez-moi afin de convenir d'un rendez-vous.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 32 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 87.28€ par mois (soit 1047.32 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 510000 euros. Prix hors honoraires : 492200 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,62% du prix du bien hors honoraires) : 17800 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 162 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Abrami mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 850597501, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 76
- Surface totale : 76.39
- Nbre. d'étages : 5
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 492200 euros
Montant moyen des Charges annuelles : 1047.32 euros