Vente Appartement 3 pièces 58 m² Bordeaux (33100)

Découvrez ce T3 lumineux de 58 m² à Bordeaux Bastide. Avec sa grande pièce de vie et deux chambres, ce bien est idéalement situé proche des commerces et du tram, offrant ainsi confort et praticité au quotidien.

iad France - Céline DUMAS vous propose: BORDEAUX BASTIDE – T3 lumineux avec parking sécurisé.
Idéalement situé à proximité immédiate des commerces et du tram A et E (arrêt Galin à 200m et Thiers-Benauge à 400m), découvrez ce bel appartement de 3 pièces de 58 m², au 1er étage sans ascenseur d'une petite résidence récente (2013), sécurisée et bien entretenue.
Dès l'entrée, vous apprécierez une spacieuse pièce de vie lumineuse de plus de 30 m² avec sa cuisine ouverte aménagée. Un espace convivial et fonctionnel, parfait pour le quotidien.
L'espace nuit se compose de 2 chambres, dont une avec placard intégré, ainsi qu'une grande salle de bain de plus de 7m². Le parquet des 2 chambres est neuf, il vient d'être refait.
Très recherché dans ce quartier, une place de parking couverte dans la résidence fermée vient compléter ce bien, ainsi qu'un local à vélos, idéal pour profiter pleinement de la vie de quartier.
Le confort est également au rendez-vous avec du chauffage individuel au gaz, des menuiseries en double vitrage partout et une résidence récente et sécurisée.
Un bien clé en main, parfaitement situé, à visiter sans tarder !
(Annonce avec propositions d'aménagements)

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 32 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 105.47€ par mois (soit 1265.64 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 72 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline DUMAS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 851360966, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 58
- Surface totale : 58
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1265.64 euros