Vente Appartement 2 pièces 52 m² Feurs (42110)

Lumineux et bien situé, cet appartement T2 de 52 m² vous offre un beau potentiel avec son salon spacieux et sa cuisine indépendante. Résidence sécurisée avec garage, il est parfait pour un premier achat ou un investissement locatif.

iad France - Fabienne Baudet vous propose: À VENDRE – T2 lumineux avec garage et cave – Résidence Les Mouettes à Feurs

Vous recherchez un appartement fonctionnel, lumineux et idéalement situé ?
Découvrez ce T2 de 52 m², situé au 3 étage avec ascenseur de la résidence sécurisée 'Les Mouettes',

🛒 des commerces, des services et du centre-ville de Feurs.

Dès l'entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes et sa belle luminosité.
L'appartement se compose
entrée spacieuse,
📺un agréable salon séjour baigné de lumière,
🍽 une cuisine indépendante,
🛌une chambre confortable
🛀une salle de bains à personnaliser selon vos envies avec un WC

Pour votre confort au quotidien, ce bien dispose également de nombreux atouts :
Résidence sécurisée avec accès Intratone
Ascenseur
Garage privatif sécurisé
Cave
Chauffage semi collectif, alliant confort et maîtrise des dépenses énergétiques

Que vous soyez primo-accédant, à la recherche de votre premier logement, ou investisseur souhaitant réaliser un placement de qualité, cet appartement représente une belle opportunité grâce à son emplacement recherché et à son fort potentiel.

📍 Les atouts que vous allez apprécier :

* Résidence calme et entretenue
* Proximité immédiate des commerces, écoles et transports
* Appartement lumineux
* Garage et cave inclus
* Beau potentiel de valorisation après quelques travaux de modernisation

Une belle opportunité à ne pas laisser passer !

📞 Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.

La presente annonce immobiliere vise 81 lots situés dans une copropriété de 81 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 128.33€ par mois (soit 1540 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 102000 euros. Prix hors honoraires : 95000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,37% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 198 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fabienne Baudet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Etienne sous le numéro 914262027, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 52
- Surface totale : 52
- Nbre. d'étages : 3
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 95000 euros
Montant moyen des Charges annuelles : 1540 euros