Vente Appartement 3 pièces 63 m² Toulon (83200)

Vivez dans un T3 rare à Toulon avec véranda et terrasse, idéal pour recevoir. Profitez d'un double séjour lumineux et d'une chambre évolutive, dans un secteur proche du port et des commerces. Un bien à découvrir rapidement.

iad France - Anna Guillaumot vous propose: 🔥 TOULON – FORGENTIER | T3 AVEC EXTÉRIEURS – RARE À LA VENTE 🔥

Vous cherchez un appartement avec de vrais espaces extérieurs et un fort potentiel ? Ce bien est fait pour vous.

Situé en rez-de-chaussée, ce T3 d'environ 63 m² vous séduira par ses volumes et sa luminosité. Il se compose d'une entrée avec rangement, d'un double séjour spacieux ouvrant sur une véranda de 14 m², prolongée par une belle terrasse de 18 m² - un véritable espace de vie supplémentaire, idéal pour recevoir ou se détendre.

Cuisine équipée et aménagée, salle d'eau, WC indépendant, une chambre avec possibilité d'en créer une seconde facilement. Nombreux rangements + cave.

👉 Garage en supplément

Les + qui font la différence :
Extérieurs rares (véranda + terrasse)
Possibilité 2 chambres
Secteur recherché
À pied du port et des commodités
Idéal résidence principale ou investissement

📍 À seulement quelques minutes à pied du port, des restaurants et commerces. Accès rapide aux navettes maritimes pour rejoindre Toulon facilement.

Bien recherché sur le secteur – à visiter sans tarder !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 3466 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 94 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anna Guillaumot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 910234962, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 63
- Surface totale : 63
- Nbre. d'étages : 4
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 2400 euros