Vente Appartement 4 pièces 73 m² Villeneuve-loubet (06270)

Ce F4 de 73m2 offre un potentiel d'une 3ème chambre et s'ouvre sur une terrasse de 20m2 avec vue verdure. Situé au calme absolu, il bénéficie d'une résidence avec piscine, à deux pas du parc de Vaugrenier et des commodités.

iad France - Julie Breard vous propose: F4 de 73m2 avec terrasse de 20m2, cave, parking privatif au sein d'une résidence sécurisée avec piscine, au pied du parc de Vaugrenier.

En entrant sur la droite : la cuisine et sur la gauche l'espace chambres, puis sur la droite la salle de bain et devant : le salon salle à manger qui s'ouvrent sur la terrasse vue verdure.

Ses Points Forts :

- Ses Volumes
- Potentiel d'une 3ème chambre : nécessitant peu de travaux
- Climatisation réversible
- Volets roulants et stores, le tout électrique
- Au calme absolu
- Sans vis à vis
- Exposition Sud Ouest
- Piscine
- Au pied du parc de Vaugrenier
- À pied des commerces, de la plage et de la gare
- À 15min de Sophia Antipolis et de l'aéroport

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 180€ par mois (soit 2160 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 173 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Breard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cannes sous le numéro 877998039, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 73
- Surface totale : 73
- Nbre. d'étages : 3
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse
- Nb. Parking : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 2160 euros