Vente Appartement 2 pièces 39 m² Cagnes-sur-mer (06800)

Exclusivité : 2 pièces lumineux avec terrasse et garage sécurisé au c?ur de Cagnes-sur-Mer. Prêt à vivre, sans travaux, et loué 800€/mois. L'opportunité parfaite pour un investissement ou un cadre de vie agréable.

iad France - Josy Terreni vous propose: EXCLUSIVITÉ – DEUX PIECES AVEC GARAGE EN PLEIN CENTRE VILLE

Utilisation de l'IA pour les projections de décoration 3D.

Ce joli 2 pièces de 39 m² en parfait état vous accueille dans une atmosphère lumineuse et soignée. Il se situe au 3è étage d'une résidence récente et sécurisée.

La pièce de vie avec sa kitchenette s'étire vers une belle terrasse exposée Ouest. Moments de détente et dîners en extérieur en perspective !

Une chambre paisible et une salle d'eau avec WC composent l'espace nuit de ce bien prêt à vivre.

Les atouts majeurs :

Un garage sécurisé en sous-sol directement accessible par l'ascenseur (PMR). Oubliez le stress du stationnement !

Une rentabilité éprouvée : loué 970 €/mois jusqu'à peu (garage inclus)

Une situation géographique n°1 avec tous les services à votre porte.

Que ce soit pour y habiter ou pour un investissement patrimonial serein, ce bien réunit tous les critères de la valeur sûre.

Contactez-moi vite pour une visite !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 168 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 158.78€ par mois (soit 1905.4 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Josy Terreni mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRASSE sous le numéro 352196711, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 39
- Surface totale : 39.18
- Surface terrasse : 8
- Nbre. d'étages : 5
- Étage du bien : 3
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1905.4 euros