Vente Appartement 3 pièces 68 m² Poitiers (86000)

Emplacement privilégié près du CHU, cet appartement type 3 offrant luminosité, confort moderne et cave privative est idéal pour un premier achat ou un projet locatif, dans un cadre calme et verdoyant.

iad France - Latifa Assayhi vous propose: Idéalement situé à proximité immédiate du CHU de Poitiers, sur l'axe stratégique reliant le centre-ville à l'université par l'avenue Jacques COEur, cet appartement de type 3 bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché.

Situé au premier étage d'une résidence de trois niveaux, il profite des importants travaux de rénovation énergétique récemment réalisés sur l'immeuble : isolation thermique par l'extérieur, remplacement des menuiseries, installation d'une VMC, rénovation des halls d'entrée et des parties communes.

L'appartement se compose d'une entrée, d'un WC indépendant, d'une cuisine aménagée et équipée comprenant cuisinière, hotte, réfrigérateur, lave-linge et nombreux rangements, ainsi que d'un agréable salon-séjour lumineux avec placard. Un couloir avec espace de rangement dessert deux chambres, dont une équipée d'un placard intégré, ainsi qu'une salle d'eau.

Au rez-de-chaussée, une cave privative d'environ 9 m² complète l'ensemble et offre un espace de stockage appréciable, notamment pour les vélos ou le matériel du quotidien.

La copropriété dispose d'un parking résidentiel avec stationnement libre. Le nombre de places disponibles permet un stationnement aisé dans un environnement calme et verdoyant.

Côté confort, l'appartement est équipé de menuiseries récentes en double vitrage et de volets roulants électriques.

Ce bien constitue une excellente opportunité pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif de qualité. Sa proximité avec le CHU, les facultés et les transports en fait également un choix particulièrement pertinent pour un projet de colocation étudiante ou de location à forte demande.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 150 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 164 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Latifa Assayhi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 831718994, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 68
- Surface totale : 68
- Superficie terrain : 1
- Nbre. d'étages : 3
- Étage du bien : 1
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 2400 euros