Vente Appartement 1 pièce 27 m² Quimperlé (29300)

Ce grenier en dernier étage à Quimperlé offre un potentiel d?aménagement unique avec sa charpente apparente et ses combles bruts. Profitez de cette opportunité pour créer un espace sur-mesure à votre image.

iad France - Lauriane Le Cam vous propose: Situé au troisième et dernier étage d'une bâtisse classée en basse ville de Quimperlé, ce grenier offre un fort potentiel d'aménagement pour un projet sur-mesure.

D'une surface à exploiter, ce bien se compose de combles entièrement bruts, laissant libre cours à votre imagination. L'ensemble est à rénover intégralement.

Caractéristiques:

Charpente apparente
Plancher bois
Entrée indépendante déjà créée
Le grenier se trouve à l'angle du bâtiment donc deux possibilités d'ouvertures. Hauteur de +5m sous charpente, poutres à 2.6m
Présence de l'électricité
Arrivée d'eau existante (prévue initialement pour une chaudière)

Important : le bien est actuellement à usage de grenier. Tout projet d'aménagement en habitation sera soumis aux autorisations nécessaires (copropriété, urbanisme) ainsi qu'à une étude technique préalable, notamment concernant les raccordements aux réseaux.

Demandes d'ores et déjà faites à titre d'information auprès de la copropriété, des bâtiments de France, de l'urbanisme.
Surface au sol: 8.3mx4.6m

A visiter sans tarder!

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 11 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 47.67€ par mois (soit 572 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lauriane Le Cam mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 925227100, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 27
- Surface totale : 27
- Nbre. d'étages : 3
- Étage du bien : 3
- Nb. de pièces : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 572 euros