Vente Appartement 4 pièces 79 m² Saint-martin-d'hères (38400)

Découvrez cet appartement T4 lumineux au 1er étage, offrant une vaste terrasse de 70 m², idéal pour des moments conviviaux. Cuisine moderne, 3 chambres et garage intégré. À proximité des commerces, transports et écoles, la vie y est agréable.

iad France - Eliane Ibarra vous propose: EN EXCLUSIVITÉ – SAINT-MARTIN-D'HÈRES -

T4 de 79 m² avec une très belle terrasse de 70 m², et garage de 19 m².

Situé dans un quartier recherché de Saint-Martin-d'Hères, découvrez ce magnifique appartement T4 niché au 1er étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur.

Lumineux , il offre un cadre de vie agréable.

L'espace vie vous propose un séjour spacieux et convivial donnant accès à la terrasse,
une cuisine ouverte, équipée et moderne , idéale pour partager des moments en famille ou entre amis.
L'espace nuit se compose de 3 chambres avec placards, parfaites pour accueillir toute la famille ou aménager un bureau.
Une salle de bain fonctionnelle et un WC séparé complètent ce bien.

Le garage de 19 m² est en supplément du prix.

Le chauffage est individuel et au gaz, l'entretien de la chaudière est compris dans les charges.
Une climatisation réversible est également présente dans le bien.

Les vrais + : la terrasse de 70 m² et le garage de grandes dimensions.

La localisation est idéale : À proximité :
. du Centre commercial Neyrpic
. des transports : Tram & bus
. des Écoles, collège et lycée
. des Pôles santé

Le stationnement est aisé dans la résidence

Un bien rare sur le marché, alliant confort, espace et qualité de vie !

📞 Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 214 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 122.35€ par mois (soit 1468.2 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 165 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Eliane Ibarra mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 811582527, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 79
- Surface totale : 79.22
- Superficie terrain : 70
- Surface terrasse : 70
- Nbre. d'étages : 4
- Étage du bien : 1
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1468.2 euros