Vente Appartement 2 pièces 42 m² Montpellier (34070)

Découvrez ce charmant T2 lumineux de 42m2 avec terrasse et parking privé, situé au 1er étage d'une résidence sécurisée. Cuisine équipée, séjour de 24m2 et commodités à proximité, cet appartement est parfait pour un investissement ou un premier achat.

iad France - Ludovic Berthier vous propose: - Quartier LA MARTELLE à MONTPELLIER

Idéal investissement ou premier achat

-- Au 1er étage d'une résidence sécurisée de 2013, très bel APPARTEMENT deux pièces de 42m2 environ avec une place de parking privée en sous sol.

-- Venez découvrir ce joli T2 de 42m2 environ LUMINEUX et COSY avec une terrasse de 8m2 environ.

-- L'entrée vous guidera dans un séjour qui offre un espace de vie de 24m2 environ agréable et fonctionnel avec une cuisine entièrement équipée. Le salon dispose de baies vitrées qui laissent pénétrer le soleil été comme hiver avec un accès sur la terrasse. Côté nuit, une suite comprenant une chambre de 12m2 environ, une salle d'eau avec toilettes.

-- Vous bénéficierez ainsi d'un large éventail de commodités à proximité. A moins de 3 minutes de la ligne 11, mais aussi de l'autoroute A75.

SES PRESTATIONS : Menuiseries double vitrage avec volets roulants, Place de parking privée en sous sol, Ascenseur, Copropriété avec contrôle d'accès sécurisé.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 86 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 123€ par mois (soit 1476 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 71 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Berthier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 913022984, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 42
- Surface totale : 42
- Étage du bien : 1
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1476 euros