Vente appartement de prestige 5 pièces 111 m² Chamalières (63400)

Vivez dans un cadre alliant nature et élégance contemporaine avec cet appartement de 111 m2 à Chamalières. Séjour lumineux, espace extérieur, suite parentale et prestations de qualité. Un bien rare à découvrir dès maintenant.

iad France - Pierre Magerand () vous propose : APPARTEMENT DISPONIBLE 2028 !

Situé au cOEur de Chamalières, véritable trait d'union entre l'effervescence clermontoise et la sérénité des volcans, cet appartement d'exception offre une opportunité rare de vivre dans un environnement alliant nature, élégance contemporaine et mobilités douces.

Ce bien de 111 m2 environ, situé au 2 étage d'une résidence de standing sécurisée avec ascenseur, bénéficie d'un agencement parfaitement optimisé et de prestations éco-responsables de haute qualité.

Dès l'entrée, vous découvrirez un superbe séjour avec cuisine ouverte de 45 m2 environ, s'ouvrant sur un magnifique espace extérieur de 71 m2 environ. C'est l'aménagement parfait pour profiter d'une pièce de vie lumineuse tout au long de la journée.

L'espace nuit a été pensé pour le confort de toute la famille : il se compose d'une belle suite parentale avec sa salle d'eau privative, ainsi que de 3 autres chambres confortables. Une vaste salle de bains et un WC indépendant viennent parfaire cet agencement. Deux box fermés en sous-sol ainsi qu'une cave complètent ce bien rare.

La performance énergétique est au cOEur de ce projet : le chauffage est assuré par une pompe à chaleur collective couplée à un module thermique individuel, garantissant une empreinte carbone réduite, un confort durable et des charges maîtrisées. Aucun travaux à prévoir : vous disposez d'une totale liberté pour personnaliser les finitions et créer un intérieur qui vous ressemble.

Vivre ici, c'est faire le choix d'une qualité de vie premium, à quelques coups de pédale de la Place de Jaude, tout en profitant des commerces de bouche réputés de Chamalières et de la proximité immédiate de Royat pour vos échappées nature.

Que ce soit pour y vivre ou pour réaliser un investissement patrimonial de premier choix, ce bien représente une opportunité unique sur un marché très convoité.

Augmentez votre pouvoir d'achat immobilier en réduisant vos frais de notaire et profitez d'un cadre de vie moderne, performant et clé en main.

Besoin de plus d'informations ou d'un accompagnement personnalisé ? N'hésitez pas à me contacter.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pierre Magerand EI (ID 86098), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 938729175, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Descriptif :
- Surface habitable : 111
- Surface totale : 111
- Nbre. d'étages : 2
- Étage du bien : 2
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 5
- Terrasse
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non