Vente Appartement 3 pièces 80 m² Valence (26000)

Profitez d'un jardin de 35m2, un atout rare pour cet appartement T3 rénové à Valence. Avec sa cuisine aménagée, son espace de vie lumineux et ses deux chambres, cet appartement est idéalement situé près des commodités.

iad France - Donovan Depoix vous propose: En exclusivité, Venez découvrir ce T3 en RDC avec LOGGIA et JARDIN.

Venez POSER VOS VALISES dans cet appartement rénové traversant de 80m2 à proximité des écoles, commerces, transports et du parc Jean Perdrix.

Cet appartement en retrait de la route et du bruit vous amène dès l'entrée dans une superbe cuisine aménagée et équipée avec un grand cellier attenant.
L'espace de vie de 20m2 donne accès à une grande loggia. Dans le prolongement, un couloir dessert l'espace nuit, avec 2 chambres, une salle d'eau ainsi qu'un grand dressing et des WC séparés.

Les plus de cet appartement : Bon DPE, nombreux rangements, proximité des services mais surtout un ATOUT RARE dans le quartier : un jardin de 35m2.

La copropriété a subi en 2023 une rénovation énergétique complète avec double vitrage, isolation extérieure, isolation et étanchéité toiture, VMC, double vitrage et volets roulants solaires. Vous entrez dans un logement où il n'y a AUCUN TRAVAUX A PREVOIR.

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La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 248 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 157.33€ par mois (soit 1888 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 103 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Donovan Depoix mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROMANS sous le numéro 933075376, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 80
- Surface totale : 80
- Nbre. d'étages : 8
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1888 euros