Vente Appartement 4 pièces 82 m² Menton (06500)

Spacieux appartement 4 pièces à Menton, bénéficiant de 3 chambres et d'une cour privative. Idéal pour famille, colocation ou location saisonnière, proche des commerces et écoles. Parfait équilibre entre confort et rentabilité à découvrir.

iad France - Anne-Sophie Cocino vous propose: Situé à Menton, cet appartement 4 pièces de 82,25 m² offre un cadre de vie agréable à proximité immédiate des commodités, des commerces, des écoles et du centre-ville.
Dès l'entrée, vous serez séduit par ses très beaux volumes, notamment une spacieuse pièce de vie de 35 m², idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. L'appartement dispose de 3 chambres indépendantes et d'une cuisine équipée. Le bien est également équipé de la climatisation pour un confort optimal en toute saison.
À l'extérieur, vous profiterez d'une cour privative d'environ 15 m², parfaite pour aménager un espace détente ou un coin repas.
Ce bien présente un fort potentiel et s'adapte à différents projets :
- Résidence principale pour une famille à la recherche d'espace et de praticité
- Investissement locatif, idéal pour de la colocation étudiante grâce à ses trois chambres
- Location saisonnière, parfaitement adaptée pour accueillir plusieurs personnes, très recherchée en période estivale
Un bien rare sur le secteur, offrant à la fois confort de vie et rentabilité.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 189 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Sophie Cocino mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 942201542, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 82
- Surface totale : 82.27
- Nbre. d'étages : 2
- Étage du bien : 1
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles d'eau : 2
- Nb. de WC : 2

Honoraires à la charge de : vendeur