Vente Appartement 3 pièces 74 m² Pont-sainte-marie (10150)

Découvrez cet appartement de 74,64 m² au troisième étage offrant une luminosité exceptionnelle et aucun travaux à prévoir. Avec ses 2 chambres, sa cave et sa place de parking, il combine confort et praticité à proximité des commodités.

iad France - Severine Hernandes vous propose: Idéalement situé à Pont-Sainte-Marie, à seulement 10 minutes en voiture du centre-ville et à 5 minutes du célèbre centre de marques McArthurGlen, cet appartement de 74,64 m² a tout pour séduire.

Perché au 3 étage, il bénéficie d'un environnement très calme et d'une luminosité exceptionnelle qui met en valeur chaque espace. Vous apprécierez son confort au quotidien grâce aux fenêtres en double vitrage, aux volets électriques dans le séjour et aux volets manuels dans les autres pièces.

Aucun travaux à prévoir : posez vos valises et profitez immédiatement de votre nouveau chez-vous !
Une cave et une place de parking privative viennent compléter ce bien, un véritable atout au quotidien.

Classé en DPE D, cet appartement offre un bon compromis entre confort et performance énergétique.

Que vous soyez primo-accédant, investisseur ou à la recherche d'un cadre de vie paisible à proximité des commodités, ce bien est une opportunité à ne pas manquer !

Une visite s'impose ! Venez découvrir par vous-même tout le potentiel et le charme de cet appartement.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 135 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 237€ par mois (soit 2844 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 150 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Severine Hernandes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 939312864, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 74
- Surface totale : 74.64
- Nbre. d'étages : 4
- Étage du bien : 3
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. Parking : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 2844 euros