Vente Appartement 3 pièces 70 m² Villevaudé (77410)

Vivez dans un appartement T3 lumineux avec un jardin privatif de 145 m², parfait pour vos moments de détente. Proche des commodités, cet espace fonctionnel offre un séjour avec cuisine ouverte et deux belles chambres.

iad France - Valérie Brunel vous propose: Appartement T3 avec grand jardin privatif – Lumineux et fonctionnel

Situé en rez-de-jardin d'une résidence récente de 2015, découvrez cet agréable appartement 3 pièces offrant de beaux volumes et un très bel extérieur.

Un intérieur lumineux et bien agencé
Vous profiterez d'un agréable séjour avec cuisine ouverte et équipée, donnant directement accès au jardin.

Espace nuit confortable
Deux belles chambres, une salle de bains avec baignoire et WC, ainsi que des rangements complètent ce bien.

Un extérieur privilégié
Le véritable atout : un jardin privatif d'environ 145 m², idéal pour vos moments de détente, repas en extérieur ou pour les enfants.

Accessibilité facilitée
Situé à proximité immédiate des axes et commodités, l'appartement bénéficie d'un emplacement pratique pour vos déplacements quotidiens.

Stationnement sécurisé
Une place de parking en résidence fermée est incluse.

Les + du bien
- Résidence récente (2015)
- Appartement en bon état, prêt à emménager
- Belle luminosité
- Charges incluant chauffage, eau chaude et eau froide

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 119 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 317.33€ par mois (soit 3808 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 298000 euros. Prix hors honoraires : 286800 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,91% du prix du bien hors honoraires) : 11200 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 138 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Brunel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 982150120, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 70
- Surface totale : 70.14
- Superficie terrain : 144
- Nbre. d'étages : 2
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 286800 euros
Montant moyen des Charges annuelles : 3808 euros