Vente Appartement 3 pièces 56 m² Niort (79000)

Découvrez ce T3 lumineux et traversant, offrant une vue dégagée sur un parc arboré. Avec son séjour plein sud, ses deux chambres avec parquet massif et ses commodités à proximité, cet appartement est idéal pour un cadre de vie paisible.

iad France - Marilyne Le Meur vous propose: *** SOUS COMPROMIS *** T3 lumineux – Niort, quartier Souché – vue dégagée sur parc, cave, gardien
Au 2 étage (sans ascenseur) d'une résidence calme, sécurisée (interphone) et très bien entretenue avec gardien, découvrez ce T3 traversant nord sud-ouest offrant une vue entièrement dégagée sur le parc, sans vis à vis. Appartement vendu libre de toute occupation.
Son agencement :
- Séjour plein sud d'env. 19 m² avec parquet massif en bon état
- Cuisine séparée aménagée & équipée (~6 m²)
- 2 chambres : ~10 m² et ~14 m², parquet massif
- Salle d'eau
- WC séparés
- Cave saine ~9 m²

Ses atouts :
- Quartier Souché : paisible, sans nuisance
- Ecoles & commerces à pied, arrêt de bus (réseau gratuit) au pied de l'immeuble
- Grand parc arboré et aire de jeux au sein de la résidence
- Stationnement aisé dans la rue
- Travaux votés : isolation des murs extérieurs, nouvelle chaudière à gaz, changement des portes d'entrées des halls, installation de la VMC, réfection de l'étanchéité des toits terrasse

À prévoir :
- Rafraîchissement intérieur (peintures murs & plafonds)

Vous cherchez un T3 lumineux, au calme, avec de beaux parquets et toutes les commodités à pied ? Contactez moi pour organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 317 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 189€ par mois (soit 2268 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 96000 euros. Prix hors honoraires : 89500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,26% du prix du bien hors honoraires) : 6500 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 311 et classe CLIMAT E indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marilyne Le Meur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 815290267, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 56
- Surface totale : 56.32
- Étage du bien : 1
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 89500 euros
Montant moyen des Charges annuelles : 2268 euros