Vente Appartement 2 pièces 44 m² Menton (06500)

Cet appartement lumineux en rez-de-chaussée dispose d'une entrée indépendante et d'une triple usage : résidence principale, cabinet professionnel ou investissement locatif. Proche de toutes commodités, il s'adapte à vos projets de vie.

iad France - Pascale Ropers vous propose: EXCLUSIVITE - 2 pièces 45 m2

Entrée indépendante – Exposition Ouest – Triple usage : Résidence / Locatif / Professionnel

Idéalement situé à 10/15 minutes à pied du centre-ville, dans un bel immeuble de standing des années 80, découvrez ce charmant appartement en rez-de-chaussée, lumineux, fonctionnel et à fort potentiel.

Le bien vous offre :

•Une entrée indépendante privatisée
•Un séjour lumineux ouvert sur une cuisine moderne et équipée
•Une belle chambre avec grand rangement intégré
•Une grande salle de bain avec baignoire et WC

Les points forts :

•Exposition Ouest – appartement baigné de lumière naturelle
•Rez-de-chaussée avec accès indépendant – discrétion et praticité assurées
•Triple vocation :
• Résidence principale confortable et agréable à vivre
• Cabinet professionnel – médical, paramédical ou libéral
• Investissement locatif à fort rendement potentiel
•Toutes commodités à proximité (commerces, transports, écoles)
•Immeuble bien entretenu

Un bien polyvalent, qui s'adapte à tous vos projets de vie ou d'investissement.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 64 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 152€ par mois (soit 1824 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 262 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pascale Ropers mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 931067177, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 44
- Surface totale : 44.85
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1824 euros