Vente Appartement 3 pièces 49 m² Groslay (95410)

Cet appartement F3 de 49,64 m² à Groslay est idéalement situé à 5 minutes de la gare et à 15 minutes de Paris. Avec une pièce de vie de 26 m², un jardin commun et des prestations de qualité, il constitue une belle opportunité d'achat.

iad France - Myriam Matalla vous propose: Charmant F3, lumineux de 49.64 m² à Groslay – Idéal premier achat ou investissement locatif – Proche gare et à 15 minutes de Paris

Situé à Groslay, à seulement 5 minutes à pied de la gare (ligne H) et à 15 minutes de Paris, à proximité immédiate de toutes les commodités, découvrez ce bel appartement F3 au 2 étage d'un immeuble en brique plein de charme.

En bon état général, ce bien se compose de :
Une entrée ouvrant sur une agréable pièce de vie de 26 m2 comprenant un salon / salle à manger
Une cuisine ouverte, entièrement équipée
Une chambre avec dressing
Une salle d'eau avec WC

Vous serez séduit par ses prestations intérieures de qualité, notamment un beau parquet présent dans le salon, la salle à manger et la chambre, apportant chaleur et élégance à l'ensemble.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin commun à l'arrière de la copropriété, agrémenté d'un banc et d'une balançoire, idéal pour se détendre.

Les + du bien :

Idéal premier achat ou investissement locatif
Situation à Groslay
À 15 minutes de Paris
Proche gare (ligne H)
Cave privative
Local vélo
Immeuble de caractère en brique
Environnement calme

Chauffage individuel gaz.

Charges mensuelles : 118 €
(comprenant eau froide, entretien des parties communes)

À propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
48 lots

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 48 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 118€ par mois (soit 1416 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 242 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Myriam Matalla mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 881799274, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 49
- Surface totale : 49.64
- Nbre. d'étages : 5
- Étage du bien : 2
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles d'eau : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1416 euros