Vente Appartement 2 pièces 39 m² Toulon (83100)

Découvrez ce T2 lumineux de 40 m² avec terrasse dans une résidence sécurisée. Situé dans les hauteurs de Saint-Jean-du-Var, il offre un cadre de vie idéal, avec des prestations de qualité et un accès rapide aux écoles et commerces.

iad France - Lory Quarrez vous propose: T2 lumineux avec terrasse – Résidence récente et sécurisée – Toulon Est

Situé dans les hauteurs de Saint-Jean-du-Var à Toulon, ce T2 d'environ 40 m² en rez-de-chaussée offre un cadre de vie confortable et pratique.
Au sein d'une résidence récente (2016), sécurisée par digicode et répondant aux dernières normes (isolation phonique et thermique), l'appartement est entièrement accessible PMR.

Il se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, d'une chambre et d'une grande salle de bain avec baignoire.
Vous profiterez également d'une agréable terrasse de 15 m² exposée ouest, idéale pour les fins de journée ensoleillées.

En bon état général, il dispose de prestations de qualité : climatisation gainable, double vitrage et excellente performance énergétique (DPE A).
Stationnement facile autour de la résidence, avec possibilité d'acquérir un garage en supplément. Local à vélos à disposition.
À proximité immédiate des écoles, commerces et transports, à 5 minutes de La Valette, 10 minutes de Toulon et 15 minutes des plages.
Chers collègues, je suis ouverte à l'inter cabinet, n'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite avec vos clients.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 50 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 107.67€ par mois (soit 1292 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 44 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lory Quarrez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 909878266, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 39
- Surface totale : 39.89
- Surface terrasse : 15
- Nbre. d'étages : 4
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1292 euros