Vente Appartement 5 pièces 75 m² Chalon-sur-saône (71100)

Ce T4 d'exception au dernier étage vous offre une vue à couper le souffle et un espace de vie lumineux. Avec son parking sécurisé et sa cuisine moderne, c'est un cadre de vie privilégié sur les Rives de Saône.

iad France - Anthony Laulognon vous propose: Rare à la vente : T4 d'exception avec vue imprenable – Rives de Saône
Situé au 8ème et dernier étage d'une résidence de standing sécurisée avec ascenseur, cet appartement lumineux offre un cadre de vie privilégié et une vue dominante à couper le souffle.
Les points forts du bien :
• Espace de vie : Un séjour spacieux de 23 m² complété par un salon chaleureux.
• Cuisine : Cuisine séparée, moderne et entièrement équipée.
• Espace nuit : Deux belles chambres d'environ 10 m² chacune.
• Salle d'eau : Une salle de bain contemporaine avec une grande douche.
Annexes et confort :
• Stationnement : Une place de parking couverte et sécurisée (un véritable luxe dans le secteur).
• Stockage : Une cave privative et un local à vélos collectif sécurisé.
Localisation :
Idéalement situé sur les Rives de Saône, ce bien allie calme, sécurité et proximité immédiate des commodités.
L'avis de l'expert : Un dernier étage avec vue dégagée et parking sécurisé est un produit extrêmement recherché sur le marché actuel. À découvrir sans plus attendre !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 167 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 245€ par mois (soit 2940 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 302 et classe CLIMAT E indice 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Laulognon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHALON SUR SAONE sous le numéro 989681291, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 75
- Surface totale : 75.54
- Nbre. d'étages : 8
- Étage du bien : 8
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Nb. Parking : 1
- Cave
- Gardien

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 2940 euros