Vente Appartement 4 pièces 99 m² Bordeaux (33200)

Découvrez cet appartement d?exception en attique, bénéficiant d'une généreuse terrasse ensoleillée et sans vis-à-vis. Ses équipements haut de gamme, ses volumes spacieux et sa luminosité en font un espace de vie unique.

iad France - Virginie Tarrieu vous propose: Superbe APPARTEMENT TERRASSE niché au 3ème et dernier étage d'une résidence
sécurisée aux prestations haut de gamme.
Venez découvrir cet appartement d'exception en attique de 100 m2.
Un ascenseur sécurisé privatif avec clé vous emmène directement dans
l'appartement.
Une confortable entrée donne le ton et dessert la pièce de vie baignée de lumière.
Les amoureux des beaux appartements seront séduits par les volumes généreux
créés par de belles hauteurs de plafond du séjour et par cette luminosité naturelle
grâce aux nombreuses ouvertures.
Une jolie cuisine séparée, entièrement équipée et meublée accède également à la
terrasse.
Sa généreuse terrasse de 45m2 ensoleillée, sans vis-à-vis direct, offre un cadre de
vie unique avec une exposition SUD EST très agréable, qui vous permettra de
profiter de moments conviviaux en famille ou entre amis.
Une suite parentale avec salle d'eau, 2 chambres et une salle de bain viennent
compléter ce bien d'exception.
Cet appartement sera vendu avec 2 places de parking à l'intérieur de la résidence
sécurisée.
Ses prestations haut de gamme, ses meubles sur mesure, ses beaux volumes et sa
luminosité en font un appartement de caractère, unique et de qualité.
Une visite s'impose…COUP DE COEUR ASSURÉ
Les + du bien :
- Climatisation
- Ligne bus à deux pas, parc relais du tram à 500m
- Environnement très calme
- Résidence de 8 logements
- Copropriété très bien entretenue

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 34 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 280.33€ par mois (soit 3364 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 139 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Tarrieu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 904768322, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 99
- Surface totale : 99
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 2

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 3364 euros