Vente Appartement 3 pièces 74 m² Bron (69500)

Lumineux T3 en duplex, situé dans une copropriété sécurisée de 2008 à Bron. Profitez de ses terrasses, de ses 2 chambres spacieuses et de son DPE C. Un bien rare dans un quartier prisé, à découvrir sans tarder.

iad France - Laurence Vali vous propose: Lumineux T3 en duplex situé aux 1er et 2ème étages d'une copropriété de standing de 2008 fermée, sécurisée et bien entretenue, disposant d'un ascenseur. Le premier niveau propose une entrée, une pièce de vie de 34 m2 m avec cuisine ouverte et accès à une première terrasse de plus de 7 m2, exposée Sud avec vue jardin, ainsi que des WC. Le coin nuit est préservé au niveau supérieur avec 2 belles chambres de 15 et 13,70 m2 avec placards. La plus grande dispose d'une terrasse privée de 4 m2. Une salle bain aménagée avec baignoire, meuble vasque, sèche serviettes et WC complète cet espace.
Peu énergivore, cet appartement offre un DPE C.
Il est possible d'acquérir, en sus, un garage en sous-sol à 20 000€.
Venez découvrir ce bien dans ce quartier prisé, à l'esprit village, entre la place Curial et le fort de Bron. Au calme, en intérieur de copropriété, vous bénéficierez des commodités à deux pas: boulangerie, supérette, bar, opticien, pharmacie, buraliste, trams...
La carte scolaire est recherchée: école louise Michel, collège Picasso et lycée Jean-Paul Sartre.
Ce bien n'attend plus que vous! Contactez-moi!

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 94 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 90.33€ par mois (soit 1084 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 144 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence Vali mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 914691407, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 74
- Surface totale : 74
- Surface terrasse : 7.14
- Nbre. d'étages : 4
- Étage du bien : 1
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1084 euros