Vente Appartement 3 pièces 84 m² Nice (06000)

Opportunité à saisir avec cet appartement traversant 3 pièces à Nice, lumineux et bien agencé. Idéalement situé près du Parc impérial, offrant 3 balcons et une cave. Viager occupé avec un homme de 71 ans.

iad France - Axel Goubaux vous propose: NOUVEAU

VIAGER OCCUPE

Appartement 3 pièces, 3 balcons, cave vendu en viager occupé à Nice - Quartier Parc impérial / TZAREWITCH.

L'appartement se situe dans le quartier recherché du Parc impérial, à proximité de l'Église orthodoxe russe Saint-Nicolas, des commerces, des infrastructures sportives et des transports en commun permettant de rejoindre rapidement le centre-ville et la gare.

Dans un immeuble parfaitement entretenue avec ascenseur, cet appartement traversant de type T3 de 84,55 m² environ se situe au 3ème étage sur 7. Il bénéficie de beaux volumes et d'une belle luminosité.
Il se compose d'une entrée desservant un séjour / salon avec cuisine ouverte aménagée et équipée avec un balcon Ouest, de deux chambres de 15 m² et de 21 m² environ chacune avec son balcon , d'une salle de bains et d'un WC séparé. Une cave vient compléter l'ensemble.

INFORMATIONS FINANCIÈRES :
- Bouquet : 118 000 euros - Honoraires d'agence charge vendeur
- Rente viagère mensuelle : 1090 €/mois
- Valeur vénale : 450 000 euros
- Taxe foncière annuelle : 1 722
- occupé par un homme de 71 Ans

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 102 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 351.47€ par mois (soit 4217.68 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 95 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Axel Goubaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 794376863, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 84
- Surface totale : 84.55
- Nbre. d'étages : 7
- Étage du bien : 3
- Ascenseur
- Nb. de pièces : 3

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 4217.68 euros