Vente Appartement 3 pièces 73 m² Nice (06000)

Découvrez cet appartement 3 pièces au calme au c?ur de Nice, avec un balcon et de beaux volumes. Idéal pour une résidence principale ou un investissement, il bénéficie d'une adresse centrale, d'un ascenseur et d'une copropriété sécurisée.

iad France - Camille Ruff vous propose: OPPORTUNITE A NE PAS MANQUER !

EN EXCLUSIVITÉ – NICE CENTRE – RUE PAUL DÉROULÈDE

Dans l'un des secteurs les plus recherchés du centre-ville de Nice, à proximité immédiate des commerces, des transports, des écoles et de toutes les commodités, découvrez ce spacieux appartement 3 pièces de 73 m² (Loi Carrez) avec balcon, situé au 1er étage avec ascenseur d'une copropriété fermée et sécurisée.

Dès l'entrée, les beaux volumes et l'agencement fonctionnel de l'appartement séduisent immédiatement.

Le bien se compose d'un hall d'entrée, d'un séjour, de deux chambres dont une ouvrant sur un balcon au calme, d'une cuisine indépendante avec accès au balcon, d'un dressing, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.

Les atouts du bien :

• Adresse centrale recherchée
• Beaux volumes
• Ascenseur
• Balcon au calme
• Dressing
• Copropriété fermée et sécurisée
• Chauffage et eau inclus dans les charges

Cet appartement constitue une opportunité idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial dans un emplacement de premier choix au cOEur de Nice.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 76 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 260.33€ par mois (soit 3124 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Camille Ruff mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 904943685, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 73
- Surface totale : 73
- Nbre. d'étages : 6
- Étage du bien : 1
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 3124 euros