Vente Appartement 3 pièces 86 m² Aix-en-provence (13100)

Charmant T3 de 86 m² à Aix-en-Provence, avec grande terrasse de 15 m², idéalement situé au calme, à proximité du parc Jourdan et du centre-ville. Lumineux et spacieux, cet appartement est parfait pour une petite famille ou un investissement.

iad France - Anne Desbois vous propose: Aix-en-Provence, av. Jules Ferry
Appartement T3 de 86 m², grande terrasse de 15 m² et loggia 5 m²

Très bel appartement de type 3, idéalement situé au calme à deux pas du parc Jourdan et 5mn à pied du centre-ville historique, dans le quartier des facultés.
Vous tomberez immédiatement sous le charme de ce très beau bien de 86 m², ses volumes, sa belle exposition Sud donnant sur un parc et sa belle terrasse de 15 m², au 1er étage d'un petit immeuble de 2 étages.
Il vous offre un cadre de vie très agréable et une luminosité optimale avec ses beaux volumes et sa double exposition, quelle que soit la saison.
Depuis l'entrée vous bénéficierez d'une belle pièce de vie exposée Sud et donnant sur la grande terrasse, et une cuisine de 10 m² et sa loggia de 5 m².
Côté nuit séparé, vous disposerez de deux belles chambres de 14 et 15 m², séparée par un grand dressing, d'une salle d'eau confortable de 6 m², et d'un wc indépendant et contigu de 2,5 m².
Des propositions d'aménagement vous sont présentées afin de vous permettre de vous projeter davantage.
Les menuiseries extérieures sont en PVC double vitrage avec volets roulants électriques, le chauffage est individuel et la production d'eau chaude est incluse dans les charges.
Le stationnement se fait librement dans et devant la résidence.
Ce très bel appartement est idéal pour une petite famille, des primo-accédants ou pour une mise en location.

Réservez vite votre rdv de visite !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 138 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 142.33€ par mois (soit 1708 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 160 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Desbois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE sous le numéro 883636987, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 86
- Surface totale : 86
- Surface terrasse : 15.19
- Nbre. d'étages : 2
- Étage du bien : 1
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1708 euros