Vente Appartement 4 pièces 98 m² Nantes (44100)

Appartement spacieux de 98 m² à Nantes, avec un agréable balcon et un séjour lumineux de 33 m². Profitez de 3 chambres, d?une cuisine ouverte, de deux places de parking et d'une cave, le tout dans un environnement calme à proximité des commodités.

iad France - Emmanuelle Marpeau vous propose: Nantes, quartier Procé - Appartement T4 pièces avec balcon - Ascenseur - 2 places de stationnement - 1 cave - DPE C

Situé à 5 minutes à pied du parc de Procé, cet appartement de 98 m² occupe le 2ème étage d'une copropriété de 1970 entretenue et sécurisée (interphone), équipée d'un ascenseur.

Espace de vie : Un séjour de 33 m² exposé Est, ouvrant sur un balcon. La cuisine, aménagée et équipée, est ouverte sur la salle à manger.
Espace nuit : Trois chambres orientées Ouest, avec vue sur le jardin arboré de la copropriété.
Commodités : Une salle de bain, une salle d'eau, un dressing séparé et des toilettes indépendantes.

Énergie : DPE classé C. Chauffage individuel au gaz avec thermostat connecté et intelligent.

Annexes : Deux places de parking privatives et une cave complètent l'ensemble.

Le bien se situe dans un environnement calme, à proximité immédiate des commerces et des lignes de transport du quartier.
En bus C3 : à 20 mns de la gare, à 13 mns de la rue Copernic

La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 29 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 205€ par mois (soit 2460 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 125 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle Marpeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 994077923, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 98
- Surface totale : 98.19
- Surface du balcon : 7.5
- Nbre. d'étages : 4
- Étage du bien : 2
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Nb. Parking : 2
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 2460 euros