Vente Appartement 4 pièces 94 m² Nantes (44100)

Cet appartement spacieux de 94 m², idéalement situé à Nantes entre les quartiers Zola et René Bouhier, dispose de 3 chambres confortables et d?une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, parfait pour les familles.

iad France - Charlotte Sirot vous propose: EXCLUSIVITÉ : APPARTEMENT 94M2 / 3 CHAMBRES / PROCHE RENÉ BOUHIER

Charlotte Sirot, iad France vous propose cet appartement familial de 94 m² idéalement situé dans un secteur recherché de Nantes, à proximité immédiate du tramway ligne 1 (arrêt Du Chaffault/Gare Maritime), entre les quartiers Zola et René Bouhier.

Ce bien séduit par ses volumes généreux et son état général. Vous découvrirez une entrée, une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, conviviale, offrant un espace parfait pour partager des moments en famille ou entre amis.

L'espace nuit comprend trois chambres confortables, dont une de + de 16m2, une grande salle de bain équipée à la fois d'une douche et d'une baignoire, ainsi que des toilettes indépendantes.

Moderne, cet appartement bénéficie également d'une cave, apportant un espace de stockage appréciable.

Son emplacement est un véritable atout : transports en commun à quelques pas, commerces et écoles accessibles rapidement, en profitant de la proximité des quartiers dynamiques de Zola et René Bouhier.

Un bien idéal pour une famille ou pour toute personne recherchant un appartement spacieux, fonctionnel et parfaitement situé.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 44 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 86.67€ par mois (soit 1040 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 221 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlotte Sirot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 933286197, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 94
- Surface totale : 94
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1040 euros