Vente Appartement 3 pièces 38 m² Chennevières-sur-marne (94430)

Découvrez cet appartement tranquille de 38 m² alliant charme de l?ancien et modernité, situé dans une petite copropriété. Profitez d'un séjour lumineux, d'une chambre cocon et d'un vaste jardin pour vos moments de détente.

iad France - Stéphanie Berrebi vous propose: Coup de cOEur
Le charme de l'ancien au calme absolu

Situé en plein cOEur du quartier historique de Chennevières-sur-Marne, l'appartement bénéficie de la proximité immédiate des commerces et des célèbres Terrasses, tout en permettant de rejoindre la Gare de La Varenne en moins de 20 minutes à pied (ou rapidement en bus).

Situé au sein d'une ancienne ferme réhabilitée à taille humaine, venez découvrir cet appartement de 38 m² (2/3 pièces) qui allie avec brio le cachet de l'ancien et une atmosphère paisible.

Ce qui vous fera craquer :

Une pièce de vie unique : Le séjour, baigné de lumière, est magnifiquement structuré par des poutres d'origine. Ce 'paravent naturel' délimite l'espace sans cloisonner, idéal pour créer un coin bureau, une salle à manger ou un salon cosy selon vos envies.

Convivialité : Une cuisine ouverte, parfaitement intégrée.

Espace nuit : Une chambre de 8 m² offrant un véritable cocon d'intimité.

Le calme avant tout : Niché dans une petite copropriété (trois copropriétaires, syndic bénévole) à l'abri du bruit, cet appartement est un véritable havre de paix, rare sur le secteur.
Vous bénéficiez d'une petite cour avant d'accéder à un grand jardin de 500m2 pour profiter des belles journées d'été en toute tranquillité.
Une cave complète ce bien.

Idéal primo-accédant, investissement locatif...

Les points forts :
Petite copropriété conviviale (esprit 'maison'),
grand jardin peu de charge.
Chauffage électrique.
Localisation recherchée à Chennevières-sur-Marne.


La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 70€ par mois (soit 840 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Berrebi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 798063145, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 38
- Surface totale : 38.75
- Superficie terrain : 500
- Nbre. d'étages : 2
- Étage du bien : 1
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 840 euros