Vente Appartement 3 pièces 58 m² Narbonne (11100)

Découvrez cet appartement T3 de 58 m² à Narbonne, alliant charme de l'ancien et confort moderne. Rénové avec des matériaux de qualité, il offre deux chambres, un emplacement privatif de stationnement et un accès sécurisé.

iad France - Alexandre Gourjault vous propose: *** NARBONNE – Appartement DE 58 m² - PARKING - CELLIER -CHARME DE L'ANCIEN, CONFORT MODERNE !

+++UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ, À DEUX PAS DES HALLES ET DU CENTRE-VILLE +++

Vous rêvez d'un appartement plein de charme, entièrement rénové, au calme et idéalement situé au cOEur de Narbonne ? Vous recherchez un investissement immobilier offrant plusieurs possibilités ?
Ce bien rare mérite toute votre attention !

Au sein d'un superbe immeuble de caractère datant de 1900, découvrez ce T3 de 58 m², entièrement rénové en 2022 avec des matériaux de qualité, où le charme de l'ancien se conjugue harmonieusement avec le confort moderne.

Son emplacement est un véritable atout : à proximité immédiate des célèbres Halles de Narbonne, des commerces, des établissements scolaires et d'enseignement, des transports en commun et du Centre hospitalier, vous profitez pleinement de la vie narbonnaise, tout en bénéficiant d'un environnement particulièrement calme.

*** UN APPARTEMENT CLÉ EN MAIN, SANS TRAVAUX ! ***

Dès la découverte des lieux, vous apprécierez une rénovation complète et soignée, pensée pour offrir confort, fonctionnalité et sérénité au quotidien.

Il se compose de :
- Une agréable pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, bénéficiant de nombreux rangements.
- Deux chambres avec placards.
- Une salle d'eau contemporaine avec douche, meuble vasque et sèche serviettes.
- Un WC séparé suspendu.
- Un couloir de dégagement avec grand placard aménagé, optimisant intelligemment les espaces de rangement.

La rénovation de 2022 comprend notamment la cuisine et son électroménager, la salle d'eau, les WC, les menuiseries en double vitrage, la porte d'entrée sécurisée, l'électricité, les sols, les murs ainsi que la climatisation.

*** Vous posez vos valises, vous profitez : aucun travaux de rénovation à prévoir !**

+++ DES ATOUTS RARES EN CENTRE-VILLE

Dans ce secteur recherché, le stationnement est un véritable enjeu. Cet appartement bénéficie pourtant de deux avantages précieux :

- Une place privative de stationnement, pour un confort quotidien particulièrement appréciable.
- Un cellier privatif en rez-de-chaussée, idéal pour le stockage, les vélos, un sèche-linge ou du matériel divers.

L'accès à l'immeuble est sécurisé par une porte d'entrée et un interphone. L'appartement se situe au premier étage, sans ascenseur.

+++UN BIEN QUI S'ADAPTE À VOTRE PROJET !

Résidence principale, pied-à-terre dans le Sud ou investissement locatif : ce T3 offre plusieurs perspectives.

Sa localisation, sa rénovation récente, ses deux chambres, la climatisation et surtout la présence d'un stationnement privatif constituent des arguments recherchés par de nombreux occupants.

*** Location à l'année, meublée ou saisonnière : différentes stratégies peuvent être étudiées selon votre projet. La copropriété autorise la location saisonnière, sous réserve du respect de la réglementation applicable et des éventuelles formalités nécessaires.

+++ UNE OPPORTUNITÉ À DÉCOUVRIR SANS TARDER !

Le charme d'un immeuble ancien, le confort d'une rénovation complète, le calme, les Halles à proximité et un stationnement privatif : une combinaison particulièrement intéressante sur le marché narbonnais.

Que vous soyez primo-accédant, actif, retraité, à la recherche d'un pied-à-terre ou investisseur, cet appartement mérite une visite pour en apprécier pleinement les qualités.

Vous recherchez un bien prêt à vivre, bien situé et doté de véritables atouts ? Il pourrait bien être celui que vous attendiez !

📞 Contactez moi dès aujourd'hui pour obtenir davantage d'informations et organiser votre visite.

La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 62 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80€ par mois (soit 960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Gourjault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 908013634, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 58
- Surface totale : 58
- Surface terrasse : 1.2
- Nbre. d'étages :

3
- Étage du bien : 1
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 960 euros