Vente Appartement 2 pièces 46 m² Marseille 7 (13007)

Appartement T2 lumineux de 46m2 à Marseille, avec balcon et box fermé. Situé dans une résidence de standing près du Vieux Port, cet bien est idéel pour habitation ou investissement, vendu meublé et loué jusqu'en octobre 2026.

iad France - Claire-Laure De Boever vous propose: Proche Vieux Port - Ascenseur - Appartement T2 - Balcon - Résidence de standing - Box fermé.

Que cela soit pour votre résidence principale, un pied à terre ou un investissement, ce bien présente de nombreux avantages.
D'une part, il se situe dans une résidence récente et de standing, du quartier apprécié de la rue Sainte, avec balcon ascenseur et box fermé d'une valeur d'environ 40 000€.
D'autre part, vous trouverez toutes les commodités à proximité, tout en étant proche des axes routiers.
L'appartement, de 46m2 environ, est au 2ème étage , très fonctionnel et lumineux, il est prêt à vous accueillir.
Il se compose d'une entrée qui s'ouvre sur la pièce de vie principale, donnant sur le balcon.
La cuisine est très bien équipée.
C'est par un couloir isolé par une porte, que vous rejoindrez la salle d'eau et la chambre, située au calme.

Ce bien est en très bon état. Il est vendu meublé et loué jusqu'en octobre 2026 (au plus tard).

Informations complémentaires :
- Année de construction : 2011
- Ascenseur
- Digicode et interphone
- Taxe foncière : 1 362€
- Charges mensuelles : 109€
- Valeur locative potentielle : 1 000€/mois
- Valeur locative du box potentielle : 120€/mois

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 136 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 108€ par mois (soit 1296 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 76 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire-Laure De Boever mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SALON DE PROVENCE sous le numéro 881884605, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 46
- Surface totale : 46
- Nbre. d'étages : 6
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de WC : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1296 euros